অধিকার-ভোগ আইন, ১৮৮২

এই আইন
সহজ অধিকার আইন, ১৮৮২
নামে অভিহিত হইবে।

এই আইনে অন্তর্ভুক্ত কিছুই এর দ্বারা স্পষ্টভাবে রহিত না করা হয়েছে এমন কোন আইনকে প্রভাবিত করে বলিয়া গণ্য হইবে না; অথবা নিম্নলিখিত থেকে বিচু্যতি ঘটায় বলিয়া গণ্য হইবে না-
(ক) সরকারের সেই অধিকার প্রাকৃতিক খাতে প্রবাহিত নদী ও স্রোতস্বিনীর পানি এবং প্রাকৃতিক হ্রদ ও পুকুরের পানি, অথবা সেচের জন্য সরকারি ব্যয়ে নির্মিত কোন খাল বা অন্য কাজে বা দ্বারা প্রবাহিত, সংগ্রহিত, ধারণকৃত বা বিতরণকৃত পানি সংগ্রহ, ধারণ ও বিতরণ নিয়ন্ত্রণ করার;
(খ) স্থাবর সম্পত্তির উপর বা মধ্যে কোন প্রথাগত বা অন্য অধিকার (অনুমতি নহে) যা সরকার, জনসাধারণ বা কোন ব্যক্তি অন্যান্য স্থাবর সম্পত্তি নির্বিশেষে ধারণ করতে পারে; অথবা
(গ) এই আইন কার্যকর হওয়ার পূর্বে অর্জিত বা সৃষ্ট সম্পর্ক থেকে উৎপন্ন কোন অধিকার।

কোন আইন বা রেগুলেশনে
১
[
তামাদি আইন, ১৯০৮
এর ধারা ২৬ ও ২৭-এর] সকল উল্লেখ এই আইনের ধারা ১৫ ও ১৬-এ করা উল্লেখ হিসাবে পড়িতে হইবে।

সহজ অধিকার হল সেই অধিকার যা নির্দিষ্ট জমির মালিক বা অধিকারীর, এই হিসাবে, সেই জমির উপকারী ভোগের জন্য, নিজের নয় এমন নির্দিষ্ট অন্য জমির মধ্যে বা উপর বা সেই সম্পর্কে কিছু করা ও করতে থাকা, বা কিছু করা প্রতিরোধ করা ও প্রতিরোধ করে থাকা, যথা:
(ক) প্রভাবশালী মালিক হলেন সেই মালিক বা অধিকারী যাঁহার জমির সাথে সহজ অধিকার সংযুক্ত।
(খ) ভারে সম্পত্তির মালিক হলেন সেই মালিক বা অধিকারী যাঁহার জমির উপর দায়িত্ব আরোপিত।
(গ) প্রভাবশালী সম্পত্তি হল সেই জমি যার সাথে সহজ অধিকার সংযুক্ত।
(ঘ) ভারে সম্পত্তি হল সেই জমি যার উপর দায়িত্ব আরোপিত।
(ঙ) সহজ অধিকার হয় অবিচ্ছিন্ন বা বিচ্ছিন্ন, প্রকাশ্য বা অপ্রকাশ্য।

(ক) অবিচ্ছিন্ন সহজ অধিকার হল সেইটি যার ভোগ মানুষের কোন কাজ ছাড়া অবিরত চলতে থাকে বা থাকতে পারে।
(খ) বিচ্ছিন্ন সহজ অধিকার হল সেইটি যার ভোগের জন্য মানুষের কাজ প্রয়োজন।
(গ) প্রকাশ্য সহজ অধিকার হল সেইটি যার অস্তিত্ব কোন স্থায়ী চিহ্ন দ্বারা প্রদর্শিত হয় যা সতর্ক পর্যবেক্ষণে দেখা যেতে পারে এবং যা সহজ অধিকার ব্যবহারের জন্য প্রয়োজনীয়।
(ঘ) অপ্রকাশ্য সহজ অধিকার হল সেইটি যার এই জাতীয় কোন চিহ্ন নেই।

একটি সহজ অধিকার সীমিত সময়ের জন্য অব্যাহত থাকার জন্য, অথবা সহজ অধিকার শুরু হওয়ার সময় বা পরে প্রভাবশালী মালিক কর্তৃক পূর্ণ করতে হবে এমন নির্দিষ্ট শর্ত সাপেক্ষে সৃষ্টি করা যেতে পারে, এবং শর্ত পূর্ণ না হলে সহজ অধিকার বিলুপ্ত হইবে।

সহজ অধিকার নিম্নলিখিত এক বা অন্য অধিকারের সীমাবদ্ধতা, যথা:-
(ক) প্রত্যেক স্থাবর সম্পত্তির মালিকের (এই সময় বলবৎ কোন আইন সাপেক্ষে) তা ও তার সকল উৎপাদিত দ্রব্য এবং তাতে সংযোজন ভোগ ও নিষ্পত্তি করার একচেটিয়া অধিকার;
(খ) প্রত্যেক স্থাবর সম্পত্তির মালিকের (এই সময় বলবৎ কোন আইন সাপেক্ষে) সম্পত্তির অবস্থান থেকে উদ্ভূত সুবিধাগুলি অন্যদের দ্বারা বিঘ্নিত না হয়ে ভোগ করার অধিকার।

যে কোন ব্যক্তি যে স্থাবর সম্পত্তির দখলে আছেন যার উপর দায়িত্ব সৃষ্টি করতে হবে, সেই ব্যক্তি এবং সেই সম্পত্তিতে অধিকার বা তা নিষ্পত্তি করার ক্ষমতাসম্পন্ন যে কোন ব্যক্তি সহজ অধিকার আরোপ করতে পারেন।

ভারে সম্পত্তির মালিক তার উপর এমন কোন সহজ অধিকার আরোপ করতে পারেন যা আইনের বা প্রভাবশালী মালিকের সাথে কোন চুক্তির বিপরীত নয়।

একজন ইজারাদাতা ও বন্ধকদাতা ইজারা বা বন্ধক দেওয়া সম্পত্তির উপর এমন কোন সহজ অধিকার আরোপ করতে পারেন যা আইনের বা ইজারাদার বা বন্ধকগ্রহীতার সাথে কোন চুক্তির বিপরীত নয়।

একজন ইজারাদার তাঁর দ্বারা এই জাতীয় ইজারাদার হিসাবে ধারণকৃত সম্পত্তির উপর এমন কোন সহজ অধিকার আরোপ করতে পারেন যা আইনের বা ইজারাদাতা ও নিজের মধ্যে কোন চুক্তির বিপরীত নয়।

একটি সহজ অধিকার অর্জন করতে পারেন সেই স্থাবর সম্পত্তির মালিক যার উপকারী ভোগের জন্য অধিকার সৃষ্টি করা হয়েছে, অথবা তাঁর পক্ষে, এই জাতীয় সম্পত্তির দখলে থাকা কোন ব্যক্তি।

যেখানে একজন ব্যক্তি অপরকে স্থাবর সম্পত্তি হস্তান্তর বা উইল করেন,-
(ক) যদি হস্তান্তরিত সম্পত্তির মধ্যে বা উপর একটি সহজ অধিকার হস্তান্তরকারী বা উইলকারীর নিকট রেখে দেওয়া সম্পত্তির অন্যান্য অংশ ভোগের জন্য প্রয়োজনীয় হয়, তবে হস্তান্তরগ্রহীতা বা লিগাটি সহজ অধিকার পাইবেন; অথবা
(খ) যদি হস্তান্তরকারী বা উইলকারীর নিকট রেখে দেওয়া সম্পত্তির মধ্যে বা উপর একটি সহজ অধিকার হস্তান্তরিত সম্পত্তি ভোগের জন্য প্রয়োজনীয় হয়, তবে হস্তান্তরগ্রহীতা বা লিগাটি সহজ অধিকার পাইবেন; অথবা
(গ) যদি হস্তান্তরিত বা রাখা সম্পত্তির মধ্যে বা উপর একটি স্থায়ী ও প্রকাশ্য সহজ অধিকার অবিচ্ছিন্ন এবং হস্তান্তর বা উইল কার্যকর হওয়ার সময় সম্পত্তি যেমন ভোগ করা হত তেমন ভোগের জন্য প্রয়োজনীয় হয়, তবে হস্তান্তরগ্রহীতা বা লিগাটি সহজ অধিকার পাইবেন।

যখন ধারা ১৩-এর অধীনে প্রয়োজনীয় পথ সৃষ্টি করা হয়, হস্তান্তরগ্রহীতা বা লিগাটি প্রাসঙ্গিকভাবে রাখা বা হস্তান্তরিত সম্পত্তির কোন অংশ তাঁর সম্পত্তিতে পথ তৈরির জন্য ব্যবহার করার অধিকার পেতে পারেন; কিন্তু যদি তিনি প্রাসঙ্গিকভাবে তাঁর নিকট রাখা বা হস্তান্তরিত সম্পত্তির উপর না গিয়ে তাঁর সম্পত্তি একটি পাবলিক রাস্তার সাথে বা পাবলিক রাস্তার সাথে সংযুক্ত অন্য কোন রাস্তার সাথে সুবিধাজনকভাবে সংযোগ করতে পারেন, তবে তাঁর হস্তান্তরকারী বা উইলকারী বা তাঁর অধীনে দাবিকারী কোন ব্যক্তির বিরুদ্ধে তাঁর প্রয়োজনীয় পথের কোন অধিকার থাকিবে না।

যেখানে কোন ভবনে ও জন্য আলো বা বাতাসের প্রবেশ ও ব্যবহার একটি সহজ অধিকার হিসাবে, নিরবচ্ছিন্নভাবে, এবং বিশ বছর ধরে শান্তিপূর্ণভাবে ভোগ করা হয়েছে, এবং যেখানে কোন পথ বা জলপ্রবাহ বা কোন জলের ব্যবহার বা অন্য কোন সহজ অধিকার (অবিচ্ছিন্ন বা বিচ্ছিন্ন, প্রকাশ্য বা অপ্রকাশ্য হউক না কেন) কোন ব্যক্তি কর্তৃক তাতে অধিকার দাবি করে সহজ অধিকার হিসাবে এবং অধিকার হিসাবে, নিরবচ্ছিন্নভাবে, এবং বিশ বছর ধরে শান্তিপূর্ণ ও প্রকাশ্যে ভোগ করা হয়েছে, সেখানে এই জাতীয় আলো বা বাতাসের প্রবেশ ও ব্যবহার, পথ, জলপ্রবাহ, জলের ব্যবহার বা অন্যান্য সহজ অধিকারের অধিকার চূড়ান্ত হইবে।
উক্ত বিশ বছরের প্রতিটি সময়কাল সেই মামলা দায়েরের দুই বছরের মধ্যে সমাপ্ত সময়কাল হিসাবে গণ্য করা হবে যাতে এই জাতীয় সময়কাল সম্পর্কিত দাবি বিবাদিত হয়।

তবে শর্ত থাকে যে, যখন কোন জমির উপর, উপর দিয়ে বা থেকে কোন সহজ অধিকার ভোগ বা উদ্ভূত হয়েছে তা বছরের মেয়াদের কোন ইজারার অধীনে বা বলে ধারণ করা হয়েছে, এবং বিশ বছরের সময়কাল, বা তার কোন অংশ, এই জাতীয় ইজারার মেয়াদকালে ঘটেছে, সেই ক্ষেত্রে ইজারাদার কর্তৃক ইজারাদাতা বা প্রত্যাবর্তনকারীর বিরুদ্ধে সহজ অধিকার অর্জিত হবে না, যদি না ইজারাদার, সহজ অধিকার ভোগ করার সময়, এই জাতীয় ভোগের লিখিত নোটিশ ইজারাদাতা বা তাঁর প্রতিনিধিকে দিয়ে থাকেন।

প্রাচীন অধিকার দ্বারা যে অধিকারগুলি অর্জন করা যায় না তা হল-
(ক) ব্যক্তিগত উপদ্রব সংঘটনের অধিকার, এবং
(খ) যে কোন ভবনে আলো বা বাতাসের গমনের অধিকার যা তার বর্তমান রূপ ও স্থানে বিশ বছর ধরে নিরবচ্ছিন্নভাবে বিদ্যমান নেই।

একটি সহজ অধিকার সেই ব্যক্তিদের প্রথাগত অধিকারের গুণে অর্জিত হতে পারে যারা এই সময় সেই স্থাবর সম্পত্তিতে স্বার্থান্বেষী যার জন্য অধিকার দাবি করা হয়।

যেখানে প্রভাবশালী সম্পত্তি হস্তান্তর বা উইল করা হয়, তার সাথে সম্পর্কিত সহজ অধিকার হস্তান্তরগ্রহীতা বা লিগাটির নিকট চলে যাইবে।

ধারা ২১ থেকে ২৮-এ অন্তর্ভুক্ত বিধিগুলি প্রভাবশালী ও ভারে সম্পত্তির মালিকের মধ্যে সহজ অধিকার সম্পর্কিত কোন চুক্তি এবং যে দলিল দ্বারা সহজ অধিকার আরোপ করা হয়েছে তা দ্বারা নিয়ন্ত্রিত।

প্রভাবশালী মালিক প্রভাবশালী সম্পত্তির ভোগের সাথে সম্পর্কিত নয় এমন কোন উদ্দেশ্যে সহজ অধিকার ব্যবহার করবেন না।

প্রভাবশালী মালিক তাঁর সহজ অধিকার এমন পদ্ধতিতে প্রয়োগ করবেন যা ভারে সম্পত্তির মালিকের জন্য সর্বনিম্ন ভারস্বরূপ; এবং, যখন সহজ অধিকারের প্রয়োগ ভারে সম্পত্তির একটি নির্দিষ্ট অংশে সীমাবদ্ধ, তখন তা কেবল সেই অংশেই প্রয়োগ করিতে হইবে।

ধারা ২২-এর বিধান সাপেক্ষে, প্রভাবশালী মালিক সময়ে সময়ে সহজ অধিকার ভোগের পদ্ধতি ও স্থান পরিবর্তন করতে পারেন, তবে শর্ত থাকে যে তিনি এর ফলে ভারে সম্পত্তির উপর কোন অতিরিক্ত বোঝা চাপান না।

প্রভাবশালী মালিক সহজ অধিকার প্রয়োগের জন্য প্রয়োজনীয় সব কাজ করতে পারেন, কিন্তু এমনভাবে নয় যা ভারে সম্পত্তির উপযোগিতা যথেষ্ট পরিমাণে হ্রাস করে, যদি এই জাতীয় হ্রাসের জন্য কোন ক্ষতিপূরণ দেওয়া হয়।
প্রভাবশালী মালিক সহজ অধিকারের সম্পূর্ণ ভোগের জন্য প্রয়োজনীয় এই জাতীয় সকল আনুষঙ্গিক অধিকার এবং এই জাতীয় আনুষঙ্গিক অধিকার সংরক্ষণের জন্য প্রয়োজনীয় সকল পার্শ্ববর্তী অধিকারও পাইবেন।

প্রভাবশালী মালিককে, বিপরীত চুক্তির অভাবে, সহজ অধিকার সংরক্ষণের জন্য প্রয়োজনীয় সকল ব্যয় বহন করিতে হইবে।

যেখানে একটি সহজ অধিকার প্রভাবশালী সম্পত্তির নিরাপদ ভোগের জন্য প্রয়োজনীয়, প্রভাবশালী মালিক তার ভোগের জন্য নির্মিত কোন কাজের ত্রুটি থেকে উদ্ভূত সকল ক্ষতির জন্য দায়ী; কিন্তু, বিপরীত চুক্তির অভাবে, প্রভাবশালী মালিক এই জাতীয় ক্ষতির জন্য দায়ী হবেন না যদি তিনি প্রমাণ করেন যে তিনি যথাযথ যত্ন নিয়েছিলেন এবং ত্রুটিটি তাঁর পক্ষ থেকে যুক্তিসঙ্গত যত্ন প্রয়োগের মাধ্যমে আবিষ্কারযোগ্য ছিল না।

ভারে সম্পত্তির মালিক প্রভাবশালী মালিকের সুবিধার জন্য কিছু করতে বাধ্য নন, যদি না সহজ অধিকার এমন প্রকৃতির হয় যা এর প্রয়োগের জন্য ভারে সম্পত্তির মালিকের কিছু করা প্রয়োজন করে।

সহজ অধিকারের ব্যাপ্তি এবং প্রভাবশালী মালিক কর্তৃক তার ব্যবহার এবং ভারে সম্পত্তির মালিকের দায়িত্ব সম্পর্কে নিম্নলিখিত বিধান প্রযোজ্য হইবে:-
(ক) যেখানে সহজ অধিকারের ব্যাপ্তি সেই দলিল বা প্রথায় প্রকাশ বা উহ্য রয়েছে যা দ্বারা বা বলে সহজ অধিকার আরোপ করা হয়েছিল, সেখানে সহজ অধিকার কেবল সেই পরিমাণে ভোগ করা যাইবে;
(খ) যেখানে কোন ব্যাপ্তি এরূপে প্রকাশ বা উহ্য নয়, সেখানে প্রভাবশালী মালিক সহজ অধিকারের যুক্তিসঙ্গত ভোগের অধিকারী হবেন, এবং ভারে সম্পত্তির মালিক এই জাতীয় ভোগের জন্য প্রয়োজনীয় সকল কাজের কাছে নতি স্বীকার করিবেন;
(গ) যেখানে একটি সহজ অধিকার বিশ বছর ধরে পরিবর্তন ছাড়া ভোগ করা হয়েছে, সেখানে ভোগের পদ্ধতি পরে প্রভাবশালী বা ভারে সম্পত্তির মালিক কেউই পরিবর্তন করিতে পারিবেন না।

প্রভাবশালী মালিক কেবল কিছু সময়ের জন্য সহজ অধিকার ব্যবহার বন্ধ করে তার উপর বোঝা বৃদ্ধি করতে পারেন না।

যেখানে একটি প্রভাবশালী সম্পত্তি দুই বা ততোধিক ব্যক্তির মধ্যে বিভক্ত হয়, সহজ অধিকার প্রতিটি অংশের সাথে সংযুক্ত হয়, কিন্তু প্রতিটি অংশ এমনভাবে ব্যবহার করতে হবে যাতে ভারে সম্পত্তির উপর বোঝা না বাড়ে।

সহজ অধিকারের অতিরিক্ত ব্যবহারের ক্ষেত্রে ভারে সম্পত্তির মালিক, প্রভাবশালী মালিককে নোটিশ দেওয়ার পর, ব্যবহারে বাধা দিতে পারেন, কিন্তু কেবলমাত্র তা যথাযথ সীমায় কমাতে যতটুকু প্রয়োজন; এবং প্রভাবশালী মালিক নিজের পক্ষে, অথবা তাকে নোটিশ দেওয়ার পর ভারে সম্পত্তির মালিক নিজের পক্ষে, ব্যবহারের সীমা নির্ধারণের জন্য দেওয়ানি আদালতে আবেদন করতে পারেন।

প্রভাবশালী মালিক ভারে সম্পত্তির মালিক বা তাঁর অধীনে দাবিকারী কোন ব্যক্তির দ্বারা বিঘ্ন ছাড়া সহজ অধিকার ভোগের এবং প্রভাবশালী সম্পত্তির সাথে সম্পর্কিত ভারে সম্পত্তির অবস্থান থেকে উদ্ভূত সকল সুবিধা পাওয়ার অধিকারী।

কোন স্থাবর সম্পত্তির মালিকের সম্পত্তির সাথে সংযুক্ত সহজ অধিকার বিঘ্নের জন্য ক্ষতিপূরণের মামলা দায়েরের অধিকার আছে; এবং, যদি বিঘ্নটি এমন প্রকৃতির হয় যে, অব্যাহত থাকলে, তা সম্পত্তিকে তার সাধারণ ব্যবহারের অযোগ্য করে তুলে, এমন ক্ষতি ঘটাবে যা অর্থ দ্বারা পর্যাপ্তভাবে পূরণ করা যায় না, তবে মালিক বিঘ্ন নিয়ন্ত্রণের জন্যও মামলা দায়ের করতে পারেন।

প্রভাবশালী মালিক যে সমর্থন পাইবার অধিকারী, তার অপসারণ ততক্ষণ পর্যন্ত মামলার কারণ দেয় না যতক্ষণ না এটি প্রকৃতপক্ষে প্রভাবশালী সম্পত্তির যথেষ্ট ক্ষতি ঘটায়।

নির্দিষ্ট প্রতিকার আইন, ১৮৭৭-এর বিধান সাপেক্ষে, সহজ অধিকারের বিঘ্ন নিয়ন্ত্রণের মামলা প্রভাবশালী সম্পত্তির দখলে থাকা কোন ব্যক্তি, মালিক, ইজারাদার, বন্ধকগ্রহীতা বা অন্য হিসাবে, আনতে পারেন।

ধারা ৩৩ থেকে ৩৫-এ যাহা কিছু থাকুক না কেন, প্রভাবশালী মালিক নিজে, ভারে সম্পত্তির মালিককে নোটিশ দেওয়ার পর, সহজ অধিকারের যে কোন বাধা অপসারণ করতে পারেন।

একটি সহজ অধিকার বিলুপ্ত হয় যখন ভারে সম্পত্তির মালিকের ভারে সম্পত্তিতে অধিকার থাকা বন্ধ হয়।

একটি সহজ অধিকার বিলুপ্ত হয় যখন প্রভাবশালী মালিক তা ভারে সম্পত্তির মালিককে স্পষ্ট বা উহ্যভাবে মুক্তি দেন।

একটি সহজ অধিকার বিলুপ্ত হয় যখন প্রভাবশালী মালিক তা প্রত্যাহার করেন এবং ভারে সম্পত্তির মালিক প্রত্যাহার গ্রহণ করেন।

একটি সহজ অধিকার বিলুপ্ত হয় যেখানে তা সীমিত সময়ের জন্য আরোপ করা হয়েছিল, সেই সময় শেষে; অথবা যেখানে তা একটি বিলোপকারী শর্ত সাপেক্ষে আরোপ করা হয়েছিল, সেই শর্ত ঘটলে।

প্রয়োজনীয় সহজ অধিকার বিলুপ্ত হয় যখন প্রয়োজন শেষ হয়।

একটি সহজ অধিকার বিলুপ্ত হয় যখন তা প্রভাবশালী সম্পত্তির ভোগের জন্য ব্যবহারের অযোগ্য হয়; এবং এই জাতীয় সহজ অধিকার কেবল এই কারণে পুনরুজ্জীবিত হয় না যে এটি পরে ব্যবহারযোগ্য হতে পারে।

একটি সহজ অধিকার বিলুপ্ত হয় যেখানে প্রভাবশালী সম্পত্তি এমন একটি স্থায়ী পরিবর্তনের মধ্য দিয়ে যায় যা সহজ অধিকারের উপকারী ভোগ অসম্ভব করে।

একটি সহজ অধিকার বিলুপ্ত হয় যেখানে ভারে সম্পত্তি অনিবার্য কারণে এমনভাবে স্থায়ীভাবে পরিবর্তিত হয় যে প্রভাবশালী মালিক আর সহজ অধিকার ভোগ করতে পারেন না।

একটি সহজ অধিকার বিলুপ্ত হয় যখন প্রভাবশালী বা ভারে সম্পত্তির যে কোন একটি ধ্বংস হয়।

একটি সহজ অধিকার বিলুপ্ত হয় যখন একই ব্যক্তি প্রভাবশালী ও ভারে সম্পত্তি উভয়ের পূর্ণ মালিকানা লাভ করেন।

একটি অবিচ্ছিন্ন সহজ অধিকার বিলুপ্ত হয় যখন তা বিশ বছর ধরে ভোগ করা বন্ধ থাকে।
একটি বিচ্ছিন্ন সহজ অধিকার বিলুপ্ত হয় যখন তা বিশ বছর ধরে ভোগ করা বন্ধ থাকে।
এই জাতীয় বিশ বছরের সময়কাল সেই মামলা দায়েরের দুই বছরের মধ্যে সমাপ্ত সময়কাল হিসাবে গণ্য করা হবে যাতে এই জাতীয় সহজ অধিকারের দাবি বিবাদিত হয়।

যখন একটি সহজ অধিকার বিলুপ্ত হয়, তার সাথে সম্পর্কিত আনুষঙ্গিক অধিকারগুলিও বিলুপ্ত হয়।

একটি সহজ অধিকার স্থগিত হয় যখন প্রভাবশালী মালিক ভারে সম্পত্তিতে সীমিত স্বার্থের জন্য তার দখলের অধিকারী হন, অথবা যখন ভারে সম্পত্তির মালিক প্রভাবশালী সম্পত্তিতে সীমিত স্বার্থের জন্য তার দখলের অধিকারী হন।

ভারে সম্পত্তির মালিকের কোন সহজ অধিকার অব্যাহত রাখার প্রয়োজন দাবি করার অধিকার নেই, এবং, ধারা ২৬-এর বিধান সত্ত্বেও, যখন প্রভাবশালী মালিক বিশ বছর ধরে সহজ অধিকার ভোগ করা বন্ধ করেছেন, তখন সহজ অধিকার বিলুপ্ত হিসাবে বিবেচিত হতে পারে, প্রভাবশালী মালিকের এমন কোন সম্পত্তির মালিকানা আছে বা না থাকুক যার সাথে তা সংযুক্ত হতে পারে।